语言

  • English
  • 简体中文

User menu

巴吞鲁日市

巴吞鲁日市-River House

介绍

作为路易斯安那州首府和第二大城市,巴吞鲁日是政治、产业和科研的主要中心,内有许多该州最重要的机构。那些使路易斯安那州显得与众不同的一切最好的事物,在巴吞鲁日都有所体现:繁荣的经济、值得骄傲并能兼收并蓄的文化、前瞻性的创新思维以及浓郁的地方传统。美国发展最快的中型城市之一,地理位置优越、产业基础以及政府所在帮助它赢得了美国有线电视新闻网(CNN)全美十大适合开始新业务的城市之一的荣誉。

地点

巴吞鲁日位于美国最长的河流密西西比河沿岸,是可以容纳远洋船舶的最远的内陆港口。这使巴吞鲁日在美国的制造业、石化产业和物流业中都占据了重要位置。此外,该城还设有路易斯安那州立大学(LSU),这是该州最大且最重要的大学,拥有25,000名学生和研究各种课题的专长。由于该城是一座近20%人口都与教育机构有关的大学城,所以巴吞鲁日也受益于繁荣的艺术社群和范围广阔的当地文化活动。强有力的机构、富有活力和多样性的经济以及巴吞鲁日那令人振奋的生活方式,已经使其成为美国南部最重要的城市之一。

巴吞鲁日因其位于密西西比河沿岸的位置,获得了显著的优势。作为可允许大型船舶行驶的最远的内陆港口,巴吞鲁日既是路易斯安那州的首府,也是美国最重要的航运联运中心之一。巴吞鲁日港由于其优越的地理位置以及其他许多行业都出于充分利用其独特的位置优势的考虑而将生产基地设在巴吞鲁日这两个因素,而成为全美最大的港口之一。由于巴吞鲁日城拥有路易斯安那州立大学和州首府建筑群,因此其牢牢吸引着希望向路易斯安那州提供商品和服务的企业和有良好教育背景的居民。

 

View Location of River House in a larger map

文化和生活方式

巴吞鲁日市区,距离River House项目所在地仅有几步之遥,近年来已通过州政府为巩固其位于新首府建组合群的所有办公室所做的努力而复兴。私营企业已扩大了这些成果,巴吞鲁日市区现在是一个遍布企业、餐厅和文化场馆的充满活力适宜漫步的地方。市区作为文化中心的重要性已在近期由肖艺术中心的建成而得到了强化,这个耗资5,500万美元、占地125,000平方英尺的设施为新奥尔良带来了世界一流的剧院、艺术教育和来自LSU艺术展览的收藏珍品。此外,在市区全年都会举行很多节庆活动和其他活动,使其成为工作和参观的好地方。

从River House出发,另一个方向是路易斯安那州立大学,这所大学在路易斯安那州的教育系统中地位超群。

凭借在校园学习及工作的学生、教授、校友和管理人员组成的庞大网络,路易斯安那州立大学也是这个城市最大的用人单位和巨型经济活动中心之一。这所大学已经将兼收并蓄的文化融合进巴吞鲁日的文化氛围中,并且该市将作为一个整体从首府和大学之间的协同作用中受益。River House位于这些中心之间的位置使其成为了任何希望在其中一处生活或工作的居民的理想居所,并且从River House可以方便的到达任一个中心。

商业

巴吞鲁日被广泛认为是一个经济强劲的城市,因为它将其强有力的先天优势与机构及个人的支持和投资的独特组合结合了起来。作为路易斯安那州的首府,这座城市拥有多项"抗经济衰退"的政府项目;同时,路易斯安那州立大学每年还会吸引许多高学历的专业人士和员工来到这座城市。最后,根据布魯金斯研究院的报告,该城市在石油化工产生、物流、高科技制造、医学研究及近期的电影制片方面的优势,已经使其成为北美经济实力最强的二十个城市之一。

  • 机构的影响力: 巴吞鲁日的两个最大且最具影响力的用人单位, 路易斯安那州政府和路易斯安那州立大学,都是长期以巴吞鲁日为基地的机构,这两个机构都靠近River House。这些机构产生了大量对住房、零售店面和办公室的需求,River House可以轻松利用这些需求。

  • 城市发展,经济增长: 大巴吞鲁日都市圈是全美发展最快的地区之一,增强了其经济并增加了对该城住房、零售店面和办公室的需求。此外,巴吞鲁日还是在美国经济大萧条时期仍然经济保持告诉增长的少数几个城市之一。.

  • 南部好莱坞:尽管在电影拍摄方面新奥尔良名气更大,但巴吞鲁日却拥有大量的后期制作机构,这些机构充分利用该州慷慨的税收优惠的优势,并将有助于为这个城市吸引其他高新、高技能的就业机会。

  • 实力超群的石化产业: 巴吞鲁日拥有美国第二大炼油厂,并且石油工业及相关产业的企业是该市最大的私营用人单位。

  • 位置:巴吞鲁日在密西西比河流域的位置赋予了其不能被其他城市复制的优势。使用大型船舶运达密西西比河的货物始终必须停靠在巴吞鲁日,为该市创造了稳定的就业机会。

巴吞鲁日概览

  • 快速增长

    • 这个都市圈被评为美国增长最快的都市圈之一

    • 这个都市圈预计将以5%的速率持续增长到2016年

  • 长期稳定性

    • 巴吞鲁日因其优越的地理位置和其长期制度而锁定增长的趋势

    • 州政府和路易斯安那州立大学是这个城市两个最大的用人单位,并且它们将长期存在,可降低任何经济衰退的影响

    • River House位于这两个中心大约中间的位置上,这使该房产对隶属于这些机构的所有人都产生巨大的吸引力

    • 这些机构的存在有助于巴吞鲁日抵御大萧条,也因此成为了在大萧条时期少数几个经济仍然保持高速增长的城市之一

  • 市区发展

    • 尽管巴吞鲁日市区新建了大量的开发项目,但仍有许多住房和零售店面的需求未得到满足

    • 计划投入数亿美元的新投资,以建造新的公园、露天剧场、广场和其他公共工程

  • 强劲的需求

    • 凭借极低的空置率和增加的在市区居住的需求,River House预计将在这个不断扩大的市场中取得成功

    • 尽管建筑存量在近几年有所增加,但新住宅空置率仅为3%,办公室空置率10%、零售店面空置率仅4%